合肥高新区：党建引领物业改革，打造美好家园小区

时间：2024-06-15作者：admin分类：合肥资讯浏览：984评论：0

物业公司退出拆迁社区，社区居委会设立“住宅社区服务工作站”进社区，全面承担物业管理；商住小区创新推行“信托制”物业管理模式，让全体业主成为“社区主人”，物业公司成为“忠诚管家”……

“小物业，大民生。”合肥高新区坚持以党建引领物业改革，全面落实党工委一体化推进机制，打响物业改革“组合拳”，分类推进社区物业管理模式创新，着力解决居民最关心、最直接、最现实的物业服务难题，让群众“幸福满满”。

安置小区被评为“美丽家园”

社区工作站成为居民“主心骨”

近日，省建设厅公布2023年“美丽家园”社区名单，全省共有20个省级“美丽家园”社区入选，合肥高新区兴园北区榜上有名。

杏园北区如何实现从老旧安置小区到“美丽家园”的华丽蜕变？

改造社区48个单位楼道墙体、建设400米绿色步道、修缮广场休闲长廊、打造10处绿色公益小品、新增一套儿童健身娱乐设施……翻看杏园北区“住宅社区服务站”今年9月份以来的工作清单，一件件惠民实事正在稳步推进，社区居民的获得感、幸福感、安全感也在不断增强。

合肥高新区启动安置小区物业改革后，物业公司退出兴园北区，银杏社区成立“居住小区服务工作站”，全面承担物业管理工作。社区网格员就地变身为社区楼宇管理者，让居民的各项服务需求在第一时间得到响应。同时，将原有市场化公司的利润转化为增加的社区服务费，用于社区更新改造。

“‘群众有呼声，我有响应’，不断提升社区居民满意度、增强业主获得感、幸福感，是我们工作的出发点和落脚点。”银杏社区党委书记李彦东说。

如今，站在杏园北区门口，随处可见色彩斑斓的花箱和“欢迎回家”温馨浪漫的标语。走进小区，道路宽阔，车辆停放整齐，宽阔的休闲广场成为居民锻炼、休息、玩乐的好去处。

合肥大的回迁小区_2020合肥交付的回迁小区_合肥回迁房小区

这并非孤例，合肥高新区共有11个安置社区，目前所有安置社区均已建立“居住社区服务工作站”，这一举措不仅改善了安置社区环境、减少了政府财政投入，也让居民对安置社区的认同感日渐增强，“居住社区服务工作站”已成为社区居民的“主心骨”。

社区公益收入“亮出来”

信托财产回归“忠诚管家”

9月16日，江南新村社区召开业主大会，九成以上业主投票赞成引入信托财产模式。

什么是信托物业？简单来说，就是把物业费、停车费、广告费等所有社区公共收入，都设立为属于全体业主的共同信托基金，把全体业主变成利益共同体，让全体业主都成为“社区业主”。物业公司按照约定的比例提取服务费，剩余部分用于社区服务，回归“忠诚管家”的角色。

合肥高新区在首批12个商住小区试点推行信托物业，建立党建引领的基层治理联席会议制度，按月通报协调社区治理和物业改革工作进展。

“江南新村有700多户居民，党员180多人。”江河社区第一书记包彪说，在筹备信托财产改革时，社区四个支部就这个问题进行了深入讨论，180多名党员挨家挨户宣传改革情况，拿出切实可行的办法，让社区居民放心。

“业主有查询密码，可以随时查询账户里有多少钱；物业有支付密码，需要支出时使用。”高新区相关负责人表示，信托物业模式彻底改变了传统物业费归物业公司收入、公共利益“不明确”的模式。

目前，江南新村、尚铁银信、金色年华、大王园、绿茵居等7个小区已正式引入信托物业管理，其他试点小区预计年内全部完成引入。信托制试点启动以来，高新区物业领域投诉总量已连续4个月下降。

下一步，合肥高新区将继续发挥党建引领作用，坚定改革决心，汇聚发展合力，在物业改革上“再创佳绩”，用物业管理模式创新的“小切口”推动基层治理“大目标”的破解，扎实支撑人民群众幸福生活。

文：王珊

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